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20 02.2019
聚焦城市丨成都上半年开工5个TOD项目,朗基地产集团占位其二

据媒体报道,2019年成都将完善TOD 开发的标准体系,力争年内启动13个TOD示范点建设。上半年将开工的5个TOD示范区项目,其中朗基·和今缘位于在高新区陆肖站示范区范围内,朗基·少帅府位于郫都区梓潼宫站示范区范围内。着TOD项目置业,未来将成为趋势。


TOD模式示意图


什么是TOD项目?TOD项目为何未引起广泛关注呢?


TOD的英文全称是“Transit(公共交通)-Oriented(导向的)-Development(发展模式)”,意为以公共交通为导向的发展模式。这一模式,可以通过引入轨道交通,在沿线的停车场、车辆段、车站周边配套规划建设商业、公建、市政、住宅等设施,实施综合开发,既可满足市民吃住游购娱的需求,又可优化城市空间布局,实现轨道交通可持续发展。


今年上半年,成都将确保陆肖站(高新区)、梓潼宫站(郫都区)、昌公堰站(天府新区)、行政学院站(龙泉驿区)、万盛站(温江区)5个示范项目开工建设。下半年,计划开通8个TOD示范项目。


今年1月23日,陆肖TOD项目405。8亩商住地已经成功出让,将全力推进高新区陆肖站项目在一季度开工。陆肖站TOD综合开发项目是地铁6号线和11号线的换乘站,根据项目规划,此地块拟将构建以地铁陆肖站,朗基·和今缘项目是位于陆肖站示范区内辐射最近的项目,未来可优先享受以地铁陆肖站为核心的10分钟生活圈。


▲TOD项目便捷生活圈示意


前瞻布局,定义城市人居标准


2019年上半年将开工的5个TOD示范区项目,周边有共7个新盘待开,二手房项目14个,其中包含朗基·和今缘及朗基·少帅府两个项目。


高新区陆肖站


▲陆肖站周边房地产项目


郫都区梓潼宫站


▲梓潼宫站周边房地产项目


温江区万盛站



▲万盛站周边房地产项目


龙泉驿区行政学院站



▲行政学院站周边房地产项目


天府新区昌公堰站


▲昌公堰站大致位置示意图


据悉,成都目前已公示的TOD项目有50个,总共分为四批次招标建设,涵盖成都主城区和天府新区。根据美国、日本等发达国家已有经验来看,TOD周边物业升值、保值能力较强,未来,跟着TOD项目置业,已成为趋势。


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